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결혼 및 자녀 계획이 있는 분들을 위해, 정부가 파격적인 출산가구 지원대책을 시행하기로 했는데요.
바로 '신생아 특례대출'입니다.
주택구입 대출과 전세자금 대출 및 대환조건에 관심이 있는 분들을 위해, 궁금하신 내용의 최신정보를 함께 알아보도록 하겠습니다.
신생아 특례대출 신생아 특례대출
저출산 극복을 위한 주거안정방안에 따라 시행되는 정책입니다.
기존 디딤돌, 특례보금자리론보다 금리는 낮고, 다른 조건들은 완화되었습니다.
특히, 신생아 특례대출로 대환이 가능한데요. 기존 주택의 금리가 높은 대출을 바꿀 수 있어서, 월 이자와 총상환액을 낮출 수 있습니다.
2024년 출산가구에 대하여, 1월 29일부터 주택기금 대출 취급은행 (우리, 국민, 농협, 신한, 하나은행 등 5개) 및 기금e든든 누리집을 통해 신청 가능합니다.
국토교통부 신생아 특례대출 보도자료 기금e든든
주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출
enhuf.molit.go.kr
신생아 특례 대출은 주택구입자금과 전세자금 2가지로 나뉘는데요.
세부 요건에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
국토교통부 신생아 특례대출 요건 1. 신생아 특례 구입자금 대출 세부 지원조건
지원 대상
- 2024년에는 2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출산가구부터 적용(입양가구)
- 이혼한 이후 아이를 혼자 키우고 있는 가구
- 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1 주택 보유가구(대환대출)
- 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 및 순자산 4.69억 원 이하
국토교통부 신생아 특례 구입자금 대출 지원대상 대상주택
- 주택가액 9억 원 이하
- 전용면적 85m2 이하
국토교통부 신생아 특례 구입자금 대출 대상주택 대출한도
- 최대 5억 원 (생애최초 구입자의 경우, 희망주택이 6억 원이라면 4억 8000만 원까지 신청가능)
- 만기 10년, 15년, 20년, 30년
국토교통부 신생아 특례 구입자금 대출 대출한도 대출금리
- 특례금리 적용 - > 특례금리 적용 종료 후 금리 변경
- 특례금리 : 소득, 만기에 따라 1.6 ~ 3.3%, 5년간 지원
- 특례금리 종료 후, 연소득 8.5천만 원 이하는 0.55% p 가산, 연소득 8.5천만 원 초과는 최저 월별금리 적용
5억 대출 & 금리 1.6% : 약 66만 원 이자
5억 대출 & 금리 3.3% : 약 137만 원 이자
국토교통부 신생아 특례 구입자금 대출 대출금리 우대금리
- 아래 표의 1,2,3 중복 가능, 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용 유지
국토교통부 신생아 특례 구입자금 대출 우대금리 추가출산 혜택
- 아이 1명당 금리 0.2% p인하 및 특례기간 5년 연장
국토교통부 신생아 특례 구입자금 대출 추가출산 혜택 대환조건
- 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대해 대환
국토교통부 신생아 특례 구입자금 대출 대환조건 2. 신생아 특례 전세자금 대출 세부 지원조건
지원 대상
- 2024년에는 2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출산가구부터 적용(입양가구)
- 이혼한 이후 아이를 혼자 키우고 있는 가구
- 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주
- 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 및 순자산 3.45억 원 이하
국토교통부 신생아 특례 전세자금 대출 지원대상 대상주택
- 보증금 5억 원 이하
- 전용면적 85m2 이하
국토교통부 신생아 특례 전세자금 대출 대상주택 대출한도
- 3억 원 이내
- 전세계약기간 종료 시 상환
국토교통부 신생아 특례 전세자금 대출 대출한도 대출금리
- 특례금리 적용 - > 특례금리 적용 종료 후 금리 변경
- 특례금리 : 소득, 보증금에 따라 1.1 ~ 3.0%, 4년간 지원
- 특례금리 종료 후, 연소득 7.5천만 원 이하는 0.4% p 가산, 연소득 7.5천만 원 초과는 최저 월별금리 적용
국토교통부 신생아 특례 전세자금 대출 대출금리 우대금리
- 아래 표의 1,2,3 중복 가능, 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용 유지
국토교통부 신생아 특례 전세자금 대출 우대금리 추가출산 혜택
- 아이 1명당 금리 0.2% p인하 및 특례기간 4년 연장
국토교통부 신생아 특례 전세자금 대출 추가출산혜택 대환조건
- 전세계약 개시일로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환
국토교통부 신생아 특례 전세자금 대출 대환조건 3. 신생아 특례대출 관련 Q&A
2자녀 이상 혜택 적용방안
신생아 특례대출 관련 Q&A 신생아 특례 대출 후 추가 출산 시 혜택 적용방안
신생아 특례대출 관련 Q&A 신생아 특례 대출에 대해 함께 알아보았습니다.
2023년생 자녀가 있으신 가구는 대환이 가능하니 1% 대의 특례대출로 갈아타시는 것을 추천드립니다.
더 나은 정책을 기대하며, 2024년에는 아이와 함께 행복하게 사는 꿈을 현실로 만드시길 바랍니다.
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